Willkommen
Ein Platz
zum Träumen
DÜRFEN WIR VORSTELLEN? IHR NEUES ZUHAUSE IM OSTEN VON ST. GALLEN. DIE ETAGENWOHNUNGEN UND REIHENHÄUSER IM QUARTIER GUGGEIEN VERBINDEN EIN MODERNES WOHNGEFÜHL MIT EINER NATÜRLICHEN UMGEBUNG.
Möchten Sie Ihre Kinder in der Natur aufwachsen sehen oder lange Spaziergänge mit Ihrem Vierbeiner geniessen? Suchen Sie nach einem langen Arbeitsleben etwas Ruhe am Stadtrand? Ob eine der grosszügigen Eigentumswohnungen oder der Traum vom eigenen Haus, entscheiden Sie. So oder so wohnen Sie in einem fliessenden Übergang zwischen Stadt und Land, aber auch von Innen- zu Aussenräumen.
Am Stadtrand entstehen hier 11 individuelle Reihenhäuser und 15 grosszügige Eigentumswohnungen im Baurecht. In den vielfältigen Grundrissen finden Sie bestimmt ein Raumkonzept, das Sie anspricht.
Baurecht
Die «Politische Gemeinde St. Gallen», als Baurechtsgeberin, erstellt ein Baurecht für 100 Jahre. Als Gegenzug dafür bezieht sie einen halbjährlich fälligen Baurechtszins.
Projekt
Wohnen
nach Geschmack
DER GUGGEIEN PARK BESTICHT MIT EINEM VIELFÄLTIGEN WOHNANGEBOT. WÄHREND SICH DIE GRUNDRISSE IHREN BEDÜRFNISSEN ANPASSEN, FÖRDERT DIE VERSETZTE ANORDNUNG GRÜNE OASEN ZUTAGE.
Was von aussen wie eine Einheit aus vier Mehrfamilienhäusern aussieht, ist von innen eine geschickte Struktur aus 2.5- bis 5.5- Zimmer-Wohnungen sowie 4.5- oder 5.5- Zimmer-Reihenhäusern, die nicht weniger als 26 Parteien Wohnraum bietet.
Der Schlüssel zu diesem perfekten Zusammenspiel sind die individuellen Grundrisse und die leichten Verschiebungen der Grundmauern. Letztere führen sowohl zu einer optischen Auflockerung wie auch zu kleinen nutzbaren Freiräumen zwischen den Häusern. Die unterschiedlichen Höhenlagen der Gebäudekomplexe sorgen für Privatsphäre und Ausblick.
Der Guggeien Park soll vorwiegend für Familien gebaut werden. Deshalb besteht die Käufer-Regelung, dass die Anzahl im Haushalt lebender Personen +1 die maximale Anzahl der Zimmer bestimmt.
Situation
Im Einklang
mit der Natur
VON DER GEBÄUDEHÜLLE ÜBER DIE ENERGIEERZEUGUNG BIS ZUR BIODIVERSITÄT: DER NEU GESCHAFFENE WOHNRAUM IM QUARTIER GUGGEIEN FOLGT EINEM KLAREN ÖKOLOGISCHEN LEITFADEN.
Erdsonden beheizen die Wohnungen und Häuser umweltfreundlich, Fotovoltaikanlagen auf den obersten Dächern versorgen sie mit eigenem Strom. Die intensiv begrünten Flachdächer schaffen einen Lebensraum für Kleintiere und sorgen für eine natürliche Kühlung im Sommer.
Für den Bau kommen überwiegend CO2-neutrale Materialien zum Einsatz. Gering verschmutztes Abwasser wird durch entsprechende Aufbereitung wieder in den Kreislauf integriert. Auch Regenwasser wird lokal gespeichert und genutzt.
Lage & Umgebung
Ein Quartier voller Aktivitäten
in einer malerischen Stadt
IN ST. GALLEN UND UMGEBUNG FINDEN DIE ANWOHNER ALLES, WAS ES FÜR EIN ERFÜLLTES LEBEN BRAUCHT.
Die Höchster Strasse befindet sich am Rand von St. Gallen, umgeben von Wald und Wiesen. Entsprechend sind Vitaparcours, Familiengärten und Spazierwege in unmittelbarer Nähe zur Siedlung. Orientieren Sie sich zur Stadt hin, ist es auch zu Shoppingcentern, Restaurants und Sportanlagen nicht weit. Das Quartier profitiert zudem von der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie dem nahen Autobahnanschluss.
Die Altstadt von St. Gallen gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe und beherbergt die berühmte Stiftsbibliothek. Darüber hinaus bietet St. Gallen eine pulsierende Kunstszene mit zahlreichen Galerien und Museen. Ebenso attraktiv ist die umliegende Landschaft mit dem Appenzellerland und dem Bodensee.
FACTS ST. GALLEN
Lage: 674 m ü. M.
Fläche: 3 941 ha
Einwohner: 81 615
Pläne & Preise
Vielfältig und
individuell
Einblicke
